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Durch Umnutzung eines bislang gewerblich genutzten innerstädtischen Areals sollen in mehrgeschossiger Bauweise ca. 350 Wohnungen unterschiedlichster Prägung geschaffen werden. Die freiraumplanerische Konzeption sieht eine differenzierte Ausgestaltung privater, halböffentlicher und öffentlicher Bereiche mit unterschiedlicher Begrünung und Bepflanzung vor, wobei eine zentrale Achse als „Boulevard“ den Freiraumcharakter prägt.
Gegenüber dem vorherigen Zustand führt die Umnutzung und Bebauung zu keiner Verschlechterung der einzelnen umweltrelevanten Schutzgüter. In Verbindung mit einem innovativen Gesamtkonzept zur ressourcenschonenden und klimaverträglichen Wärme- und Stromversorgung mit einem hohen Anteil an erneuerbaren Energien wird ein qualitätvolles Quartier mit nachhaltigem Charakter entwickelt.